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Comprar una propiedad inmobiliaria es un objetivo fundamental para todos. Clasificado entre los proyectos de vida más importantes. Pero para lograrlo, necesita una reflexión cuidadosa, un horario claro y habilidades de negociación. Para ello, tratamos de ayudarte a poner en marcha tus sueños, a través de nuestros consejos.

Ten en cuenta el futuro:

Antes de tomar la decisión de comprar un producto inmobiliario, es fundamental hacerse las siguientes preguntas; ¿Comprar una solución adecuada para usted? ¿Qué es más compatible contigo: comprar o alquilar? Sí, a veces alquilar es más ventajoso para determinados estilos de vida, determinados oficios y determinadas situaciones.

Por supuesto, conocer el futuro no es posible al cien por cien. Pero tenemos que estudiar los parámetros del futuro; desarrollo profesional, mudanza internacional, matrimonio… ..etc.

Elija entre inmuebles antiguos o nuevos:

Esta es una de las decisiones estratégicas que se deben tomar. Entonces, debes prestar atención a ciertos puntos;

• El precio de compra de los inmuebles antiguos es más barato que el nuevo en un 20%.

• Es necesario en la mayoría de los casos realizar trabajos de renovación de inmuebles antiguos, por lo que existen cargos adicionales a pagar.

• Los inmuebles antiguos se encuentran generalmente en el centro de las ciudades o en barrios antiguos. Entonces, es fácil si desea revenderlo.

• Los honorarios del notario para las nuevas propiedades son del 3% al 4% del precio de compra, es decir, menos costosos en comparación con los de las antiguas que son del 7%.

Desarrolle sus métodos de búsqueda inmobiliaria:

En este punto, debe identificar ciertos criterios antes de comenzar su investigación inmobiliaria. Entre estos criterios, encontramos;

• Confort, vecindario, transporte… .etc.

• Numero de habitaciones

• La existencia de un jardín, una mezquita y todas las necesidades de la vida.

• El piso que desea ocupar

En términos de investigación. Primero, utilice los sitios web que se especializan en la venta de bienes raíces, que son abundantes para comparar ofertas. Entonces puede contratar a un propietario de bienes raíces.

Visite la inmobiliaria:

Si después de investigar, encontrara una propiedad que coincida con sus sueños, sus necesidades y sus expectativas; hay que visitarlo con el objetivo de comprarlo o no.

Pero, es fundamental llegar un poco antes a la cita para poder analizar los elementos externos de la propiedad inmobiliaria; el ambiente del barrio, medios de transporte, proximidad a escuelas y comercios.

  En el sector inmobiliario es necesario comprobar el buen funcionamiento de todos los equipos (instalación eléctrica, caldera, instalaciones sanitarias, fontanería, etc.) y solicitar los diagnósticos inmobiliarios realizados, que deberá obligar el vendedor.

Haga una oferta de compra:

Si la propiedad inmobiliaria compatible para usted. Puede hacer una oferta para comprar bienes raíces al propietario. Sin embargo, esta oferta debe ser coherente con la situación del mercado.

En esta etapa, las habilidades de negociación son esenciales para encontrar un precio adecuado y también para verificar las condiciones de pago, especialmente si hay un crédito. Por lo tanto, debemos poner todas estas condiciones en un contrato que incluya la obligación de la existencia de un notario para garantizar los derechos de todas las partes.