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Hoy en día, está cada vez más de moda comprar una propiedad en Marruecos. Marruecos tiene mucho que ofrecer en términos de venta de bienes raíces en regiones como el Mediterráneo, Saidia, Arcila, Tánger, Marrakech, Tetuán y Agadir.

Pero debido a la conveniencia de vender una propiedad en Marruecos, no se debe disuadir a un inversor de obtener su propiedad ideal, simplemente porque la compra puede llevar varios meses y mucho papeleo, porque hay muchas agencias que pueden ayudarlo a hacerlo todo. . para ti mientras te sientas y te relajas.

Para tener éxito en el proceso de compra de bienes raíces en Marruecos, es esencial utilizar un agente inmobiliario recomendado o simsaar. Estas personas tienen conocimientos prácticos del mercado inmobiliario en la región de Marruecos en la que trabajan y, a menudo, pueden proteger al comprador del pago del precio del mercado al comprender el valor real de las propiedades en venta. Hay varios, pero Qudoo es uno de los mejores que puede obtener para garantizar un trato fluido y rentable.

Al igual que con muchos mercados inmobiliarios emergentes, los inversores que ven que están en el mercado inmobiliario a menudo encontrarán que el precio de los locales ofrecidos para la venta aumenta repentinamente; con la ayuda de un buen simsaar, el comprador extranjero pagará lo mismo que Un comprador local en Marruecos. Un simsaar generalmente cobrará el dos por ciento y medio del precio de compra de la propiedad y algunos cobrarán una tarifa diaria que se puede deducir de estos costos. El tiempo y el dinero que pueden salvar a un inversor significa que valen su comisión.

Sin embargo, como estos agentes a menudo hablan poco inglés o francés, generalmente es necesario contratar a un traductor y se debe tener un enfoque cuidadoso cuando se busca un traductor, un agente inmobiliario y un abogado en Marruecos. El pueblo marroquí quiere atraer inversión extranjera y la mayoría de los profesionales con los que tratará un inversor estarán encantados de ayudarlo realmente, pero como dice el refrán, "tenga cuidado" cuando contrate a alguien para ayudar en el proceso de compra en cualquier momento País en la región. ¡mundo!

Es muy probable que un inversor tenga muchas opciones en Marruecos, especialmente si está interesado en propiedades antiguas y aquellas que necesitan renovación. Es una buena idea llevar una cámara y un bloc de notas al examinar propiedades, porque después de unos días es fácil olvidar qué propiedades inmobiliarias tienen qué características. Una vez que se ha encontrado una propiedad ideal, es costumbre hacer una oferta de compra y negociar el precio de venta. Una vez que se acepta la oferta, se puede pagar un depósito de alrededor del 10%. El depósito o dinero debe asegurar la propiedad y sacarla del mercado. Pero desafortunadamente, la realidad es que es aconsejable cerrar la venta cuando se acuerde el precio. De lo contrario, si se le ofrece más dinero al vendedor antes de que se complete la venta, puede recuperarlo y devolverle el depósito del inversionista.

Hay un pequeño problema con este enfoque: al cerrar oficialmente la venta, los impuestos deben pagarse dentro de los 30 días. PERO si paga los impuestos, la venta está realmente cerrada y el comprador puede negarse a mudarse, lo que en el peor de los casos lleva a una batalla legal de cinco años para desalojarlos. Entonces, lo que la mayoría de los compradores hacen es pagar los impuestos, pagar una pequeña multa, ¡pero no se molesten en tener que renunciar a las escrituras y arriesgarse a tener inquilinos!

Puede sonar confuso, pero con la ayuda de un abogado acreditado, todo esto es transparente para el comprador. Los que compran una propiedad nueva o fuera del plan en Marruecos, por supuesto, evitan todos estos problemas.

Un inversor que busque en Maroc Property debería esperar 7 u 8% más y más del precio de compra de tarifas e impuestos. Como se indicó, el agente inmobiliario cobrará alrededor del 2.5%, el notario o el notario cobrará el 1% para liquidar las escrituras de propiedad de los bienes antiguos, un proceso que puede demorar hasta 2 años después de la venta, pero que llevará a que los bienes tengan un valor más alto a largo plazo, porque todos los siguientes compradores evitarán repetir el proceso, y finalmente, también hay un pequeño impuesto sobre el precio de compra de la Propiedad de Inversión en Marruecos que es rentable si uno considera los beneficios de vivir en un país encantador y culturalmente rico que tiene mucho que ofrecer en términos de valor por dinero y una vida pacífica.