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Le Maroc connaissait le système de réservation mobilière à l'époque de la protection française, qui cherchait à protéger ses intérêts et à faciliter la propriété de biens immobiliers par des étrangers, car les autorités de protection ont lancé la loi de réservation immobilière le 2 août 1913, et son système immobilier, comme tous les pays d'Australie du Sud, est considéré comme le berceau du système de réalisation. L'immobilier, en particulier la partie liée au système d'enregistrement en nature, qui était connu sous le nom de système Torrance par rapport à son origine, «Roper Torrance»,

Privilèges de mémorisation immobilière

La mémorisation immobilière a de nombreux privilèges, car elle confère à la propriété une grande valeur, car elle la purifie de toutes les impuretés qui peuvent l'affecter, car elle contribue à établir les frais immobiliers définitifs, qui sont le seul moyen de preuve, et donne ainsi aux frais immobiliers un pouvoir juridique sur la propriété, non Accepter le litige et ne pas le contester, comme moyen de réduire les litiges pouvant survenir sur un bien immobilier, ce qui rassurerait le propriétaire et le reposerait l'esprit, et la mémorisation aide également au comptage des biens par l'État, et la valeur du bien immobilier augmente considérablement Après l'avoir mémorisé.

Système de mémorisation immobilière au Maroc et ses caractéristiques

Le système de mémorisation immobilière au Maroc est considéré comme un système optionnel et non obligatoire, car il est basé sur la liberté du propriétaire et sa volonté de saisir son bien immobilier dans le système de mémorisation, ou de ne pas s'y conformer, comme si l'un des propriétaires se proposait d'effectuer les procédures de mémorisation immobilière, alors il n'a pas le droit de revenir sur sa décision Parce que la règle de mémorisation dans ce cas devient obligatoire et non facultative, selon les exigences du chapitre VI de la loi 14-07, mais cela ne signifie pas que cette loi n'est pas sans lacunes, car il y en a certaines par lesquelles le propriétaire qui a initié la mémorisation Un médicament est de geler ce processus, en ne faisant pas certains documents nécessaires, et par conséquent l'administration, dans ce cas, est obligée de geler la demande de mémorisation.

Bien que l'origine de la mémorisation au Maroc soit considérée comme un système optionnel, qu'il existe certains cas dans lesquels la mémorisation immobilière devient obligatoire, et c'est dans le contexte de l'annexion des superficies de terres agricoles, et la mémorisation immobilière devient obligatoire aussi bien dans les divisions d'habitation et les groupes immobiliers, ainsi que dans le cas du troc de propriété Al-Ahbas, en plus de A la mémorisation collective dans le cadre de la loi 14-07, puis pour les biens immobiliers faisant l'objet d'une copropriété, cette dernière est jugée problématique, compte tenu de la présence du Dahir en 1949 dans le passé qui organisait la copropriété, et la mémorisation immobilière lui a été imposée, mais elle a été modifiée dans la loi de 2002 , Comme le législateur marocain est devenu dispensé de la mémorisation obligatoire de la copropriété, et maintenant il concerne les trois cas de la propriété, qu'elle soit non conventionnelle ou en cours de mémorisation ou de conservation.

Les règles à suivre pour mémoriser la propriété

Afin d'initier la mémorisation du bien, les propriétaires doivent suivre plusieurs procédures techniques et juridiques, par lesquelles la partie prenante soumet la demande de mémorisation à la province immobilière, et cette demande soumise par la personne qui souhaite mémoriser son bien est considérée comme disponible avec de nombreuses données spécifiées par le législateur Le dahir de mémorisation immobilière du chapitre 13 modifié et complété par la loi 14-07, et les premières procédures de la procédure de mémorisation, consiste à déposer une demande auprès de l'agence immobilière de l'étudiant en mémorisation, à déposer une demande écrite ou orale, et la demande de mémorisation comprend un ensemble de formalités, y compris celles liées à l'étudiant en mémorisation, qui Il est représenté dans la pleine identité de celui-ci, ainsi que par rapport au bien souhaité pour la mémorisation, en termes de description et de délimitation de ses limites, avec la présentation de tous les papiers indiquant sa propriété du bien, et une fois la demande de réservation acceptée et acceptée, le bien requis pour la mémorisation devient dans une position juridique distincte telle que Le médicament devient soumis à un système appelé «système de mémorisation».

Ensuite vient le processus de diffamation et de sélection. Quant au processus de diffamation, le gouverneur dans ce processus de dépôt de la demande de mémorisation dans les 10 jours, et il édite un résumé du roi désirant être mémorisé, et travaille à le publier dans le journal.