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Qui est l'agent immobilier et comment traiter avec lui?

Le rôle d'une «agence immobilière» est évident lorsqu'un individu a besoin d'acheter, de vendre ou de louer un bien immobilier. L'agence immobilière joue un rôle important dans l'organisation des transactions financières entre l'acheteur et le vendeur. Cela facilite le processus d'achat et de vente. Par conséquent, il est nécessaire de choisir une bonne société immobilière possédant une expérience suffisante pour organiser et répondre à vos besoins en tant que client. Il est également nécessaire d'identifier la personne (l'agent immobilier) qui sera responsable de votre propriété afin de déterminer si vous pouvez traiter avec elle ou non.

Un agent immobilier ou un agent immobilier est la personne chargée de trouver le bon vendeur qui souhaite vendre et de fournir le bon acheteur. Le gain ou le revenu de base de l'agent immobilier provient de la commission qu'il gagne en agissant en tant que courtier. Un agent immobilier vous propose en tant que vendeur ou acheteur un achat sans tracas qui doit être vidé.

 Par conséquent,  firstimmotanger vous fournira de nombreux conseils et directives que vous devriez connaître et prendre en compte lors du choix d'un agent ou agent immobilier.

Avantages de travailler avec un agent immobilier :

1. Leur expérience du marché immobilier, leurs connaissances et leurs relations étendues

2. Évitez la fraude et la fraude

3. Excellente connaissance juridique et connaissance des papiers requis lors d’achats, de ventes ou de locations

4. Obtenez des informations précises sur votre propriété en particulier et sur le marché immobilier en général

5. Vendez votre maison rapidement par rapport à essayer de vendre votre maison

6. Vous serez assuré pendant le processus de vente ou d'achat

7. Gagnez du temps et des efforts en recherchant un acheteur sérieux

Le concept de développement immobilier et de promoteur immobilier:

Développement immobilier: entreprise prospère et investissement rentable comprenant des activités de modification, telles que la réparation partielle ou totale de propriétés anciennes ou négligées, la rénovation de bâtiments existants, l’achat de terrains vacants, la mise en place d’un projet novateur, la commercialisation et la vente ultérieure.

Promoteur immobilier: Une personne ou une entreprise qui développe un domaine ou un site particulier ou reconstruit une entité existante et la met à jour. Le développeur dispose de nombreuses options et d'une connaissance précise du marché immobilier, du devenir du projet et de son objectif de développement après son achèvement. Il assure la coordination entre les différentes activités du processus de développement Idée créative du papier à la réalité sur le terrain.

Le promoteur immobilier n'est pas un entrepreneur ou un consultant en immobilier, mais un responsable du développement, qui fournit la meilleure idée du projet, par le biais d'études de faisabilité détaillées, de sources de financement, de la sélection du meilleur consultant et du meilleur entrepreneur, ainsi que pour l'élaboration du plan de marketing et de la stratégie de vente du projet. Des endroits appropriés pour développer et traiter avec des institutions financières, des bureaux de construction et des entrepreneurs.

Inconvénients de traiter avec le promoteur immobilier :

Il existe cependant quelques inconvénients à recourir à un promoteur immobilier. En tant que vendeur d’immeubles, le promoteur procède à une standardisation des logements et immeubles qu’il édifie. Ceci fait que l’acquéreur ou locataire ne peut normalement pas personnaliser le logement ou le bureau dont il fait l’acquisition ou la location.

A l’opposé, la construction de maisons individuelles par un constructeur autorise la personnalisation de la maison neuve.

Autre petit bémol du recours au promoteur immobilier, la propriété des locaux achetés ne vous est acquise qu’au fur et à mesure de l’avancement des travaux de construction. Or ceux-ci peuvent connaître des retards pour des raisons techniques, financières…sur lesquels vous n’avez pas de maîtrise ni impact.

Enfin, dans des cas beaucoup plus rares, il peut arriver que certains promoteurs peu scrupuleux négligent de souscrire les garanties indispensables, telles que la garantie d’achèvement, l’assurance responsabilité civile professionnelle, la garantie décennale…